南昌市固定资产投资项目节能评估和审查办法

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福建省厦门市国土资源与房产管理局 厦门市财政局 厦门市物价局


厦国土房〔2007〕35号
关于印发《厦门市社会保障性租赁房租金计算办法》（试行）的通知


各有关单位：

　　根据《厦门市社会保障性住房管理暂行规定》，经研究，制订了《厦门市社会保障性租赁房租金计算办法》（试行），现予印发，请遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厦门市国土资源与房产管理局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厦门市财政局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厦门市物价局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年二月八日

厦门市社会保障性租赁房租金计算办法（试行）

　　第一条　为做好社会保障性租赁房的租金管理工作，依据《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》、《厦门市社会保障性租赁房管理办法》（试行）制定本办法。

　　第二条　本办法适用于社会保障性租赁房租金标准（以下简称租金标准）的测算和社会保障性租赁房房屋租金（以下简称房屋租金）的计算。

　　第三条　本办法所称的租金标准指社会保障性租赁房按市场租金行情进行测算的房屋建筑面积租金单价，单位为元/平方米；房屋租金指社会保障性租赁房按房屋建筑面积和房屋所处不同楼层、舒适度进行计算的房屋应付租金总额，单位为元。

　　第四条　市国土资源与房产管理局负责社会保障性租赁房租金标准的测算工作，市公房管理中心承担社会保障性租赁房房屋租金计算的具体工作。

　　第五条　社会保障性租赁房的租金标准根据本市同等住宅房屋市场租金行情定期测算和调整，报市政府批准后向社会公布。

　　第六条　社会保障性租赁房租金标准可按单栋楼房、项目、区域或全市的范围，采用市场租金评估法、成本计算法等方法，以市场租金评估法为主进行测算和制定。

　　第七条　评估测算法指按同类型、同档次房屋的市场租金行情，由具备相关资质的评估或专业机构评估和确定租金标准的方法。

　　成本计算法指按市场租金构成要素进行计算租金标准的方法。成本租金构成要素包括折旧费、修缮费、管理费、利息、地租等。

　　第八条　社会保障性租赁房房屋租金计算公式：

　　房屋租金＝房屋标准租金＋调节租金

　　房屋标准租金＝租金标准×房屋面积

　　调节租金＝楼层调节租金＋舒适度调节租金

　　楼层调节租金＝（承租房屋楼层－标准楼层）×楼层调节系数×租金标准×房屋面积

　　舒适度调节租金＝舒适度调节系数×租金标准×房屋面积

　　第九条　社会保障性租赁房的楼层调节租金主要考虑楼层高低因素确定。高层（小高层）建筑以住宅部分的第3层作为标准层，多层建筑以第2层作为标准层。楼层调节系数0.002，多层建筑的顶楼按一楼楼层计算。

　　第十条　社会保障性租赁房舒适度调节租金根据该套房屋的朝向、通风、采光等因素确定。房屋有一面朝南的舒适度调节系数为0.03，其它房型的舒适度调节系数为零。

　　第十一条　社会保障性租赁房的房屋租金按签订合同时公布的租金标准进行计算，在租赁合同期内租金标准不调整。

　　第十二条　本办法由市国土资源与房产管理局负责解释。

　　第十三条　本办法自颁布之日起施行。



黑龙江省人民政府


黑龙江省地质勘查市场管理办法
　
１９９０年６月５日　黑龙江省人民政府令第六号




　　第一条　为加强地质勘查市场管理，维护国家利益和地质勘查市场委托与承包双方的合法权益，促进地质勘查事业的健康发展，根据《中华人民共和国矿产资源法》和国务院《矿产资源勘查登记管理暂行办法》等有关规定，结合本省实际情况，制定本办法。


　　第二条　本办法所称地质勘查市场，系指委托与承包双方以签订合同的形式，从事下列地质勘查项目的活动（有关地质勘查主管部门系统内部完成的地质勘查项目除外）：
　　（一）区域地质调查、遥感地质调查；
　　（二）地球物理勘查、地球化学勘查；
　　（三）矿产地质勘查、环境地质勘查；
　　（四）地下水、地热、矿泉水资源的勘查（不需汇交地质资料的农田水利打井除外）；
　　（五）与前四项地质勘查项目相关的分析测试。


　　第三条　凡在本省行政区域内进入地质勘查市场，必须遵守本办法。


　　第四条　省地质矿产主管部门负责全省地质勘查市场的监督管理，组织实施本办法。
　　市（行署）、县地质矿产主管部门负责所辖区域内地质勘查市场的监督管理。


　　第五条　单位进入地质勘查市场承包项目，必须具有省地质矿产主管部门认定的勘查资格，按规定取得工商行政管理部门发给的营业执照，并持承包合同，依法进行勘查项目登记。
　　个人不得进入地质勘查市场承包项目。


　　第六条　已进入地质勘查市场的单位，丧失地质勘查能力的，应当向原批准机关办理注销手续。


　　第七条　在地质勘查市场中使用由国家和地方地质勘查费形成的勘查资料，必须分别经国家和省有关主管部门批准。


　　第八条　地质勘查市场承包项目取费标准，应当按照省物价部门和省地质矿产主管部门的有关规定执行。


　　第九条　地质勘查市场的承包方，应按国家颁布的地质勘查技术规范进行地质勘查工作，并按合同规定的质量提交地质勘查成果。
　　地质勘查市场的委托方和承包方，因地质勘查项目的质量发生纠纷时，可以申请地质矿产主管部门或有关主管部门作出技术结论，也可以按照解决合同纠纷的有关法律、法规办理。


　　第十条　通过地质勘查市场提交的可供矿山和水源地建设设计利用的地质勘探报告，应按国家规定报省矿产储量委员会审批。未经批准的勘探报告，不得作为建设项目可行性研究和设计的依据。
　　通过地质勘查市场提交的详查和普查报告，应分别经省有关主管部门和勘查单位主管部门审批。未经批准的详查、普查报告，不得作为进一步勘查立项的依据。


　　第十一条　通过地质勘查市场形成的地质资料，必须按照国务院批准的《全国地质资料汇交管理办法》的规定，向省地质资料管理机关汇交，并填报储量平衡表。


　　第十二条　违反本办法，有下列行为之一的，分别给予以下处罚：
　　（一）违反第五条、第六条规定，进入地质勘查市场承包项目的，由地质矿产主管部门责令停止项目承包活动，没收所得收入的一部至全部。未按规定取得营业执照和依法进行勘查项目登记的，以及应当注销登记而未办理注销手续的，按有关法规的规定予以处罚。
　　（二）违反第七条规定，损害国家利益的，由地质矿产主管部门没收全部非法所得；情节严重的，取消进入地质勘查市场的资格，并通知有关主管部门。
　　（三）违反第八条规定的，由物价部门按有关规定予以处罚。
　　（四）违反第十一条规定的，由省地质资料管理部门按《全国地质资料汇交管理办法》的规定予以处罚。


　　第十三条　罚没款全部上缴同级地方财政。


　　第十四条　本办法由黑龙江省地质矿产局负责解释。


　　第十五条　本办法自一九九０年七月一日起施行。